Hållbarhet

Stor delaktighet

Ömsesidigt ansvarstagande

Höga miljökrav

Robust ekonomi

Hållbarhet

Vår tolkning

Social hållbarhet innebär att skapa förutsättningar för både gemenskap och avskildhet, samt tillämpa demokrati och jämställdhet i beslutsfattandet. Genom gemensamma ytor vill vi främja socialt och kulturellt utbyte mellan de boende.

Ekologisk hållbarhet innebär att bygga och leva med så låg klimatpåverkan som möjligt, utan att göra avkall på kvalitet. Detta påverkar val av material, energi- och vattensystem samt hur resurser används. Boendeytan ska nyttjas effektivt, och resurser kan gärna vara lokalt förankrade.

Ekonomisk hållbarhet innebär långsiktigt ansvarstagande. Genom beständiga material och robusta installationer skapas låga drift- och underhållskostnader över tid.

1. Stor delaktighet

Bygg- och bogemenskaper bygger på gemenskap som central idé. Alla förväntas bidra med tid och engagemang för det gemensammas bästa. Detta kräver kontinuerlig och öppen kommunikation.

a) Umgänge mellan grannar ska uppmuntras. Gemensamma utrymmen ska skapa naturliga mötesplatser – till exempel en läshörna, gemensamt kök och terrass. Gemensamma måltider blir ett nav för umgänge.

b) Diskussion och idéutbyte ska uppmuntras. Principerna får ifrågasättas och utvecklas när behov uppstår.

c) Demokratiska processer ska tillämpas. Beslut fattas gemensamt, med möjlighet till direkt inflytande för alla medlemmar inom ramarna för lagstiftningen kring ekonomiska föreningar.

d) Inbördes hjälp och stöd ska uppmuntras. En fungerande gemenskap i vardagen skapar naturlig omtanke och praktiskt stöd mellan boende.

2. Ömsesidigt ansvarstagande

Alla delar ansvaret för fastigheten och gemenskapen, utifrån sina förutsättningar.

Ansvar för drift och skötsel av fastigheten ska delas mellan de boende 
I så stor utsträckning som det är möjligt skall var och en som bor i huset, efter förmåga delta i dess skötsel. Detta skall framgå i föreningens stadgar och nya medlemmar skall informeras om denna förväntan från föreningens sida. Denna ambition skall inte hindra att vi köper in professionell fastighetsskötsel när behov finns.

Egeninitiativ ska uppmuntras
Husets gemensamma ytor skall kunna användas till många olika aktiviteter på initiativ från medlemmar. Även med deltagare som inte är medlemmar. Det kan vara aktiviteter inom kultur, fester och föreläsningar. Till exempel film, musik, friskvård, stadsodling, biodling etc. 

Makt över boendet ska vidmakthållas
Direktdemokrati skall upprätthållas i föreningen.( Alla hushåll är medlemmar i det forum som tar beslut och förväntas delta när beslut skall tas.) Vi skall etablera former för hur kommunikation kring aktuella frågor skall ske med största möjliga öppenhet och tillgänglighet.

Acceptansen och respekten för varandras olikheter ska vara hög 
Föreningen skall vara religiöst och politiskt obunden. Denna värdegrund anger en i många avseende väl inramad struktur som baserar sig på hållbarhet. Vi skall även söka former för att successivt utveckla den vid starten ganska homogena gruppen när det gäller ålder och etnicitet.

Höga miljökrav

Vi vill att vårt byggande och boende ska stämma med samhällets behov av ekologisk hållbarhet. I samarbete med experter inom området skall vi söka lösningar för husets drift.

Låg förbrukning av energi och råvaror ska gynnas av både hus och boende
Vi söker hållbara lösningar inom ramen för det tekniskt och ekonomiskt möjliga.

Avfall ska minimeras och sorteras väl
Mängden av och innehållet i avfallet beror i stora stycken på de enskilda hushållens beteende. Men byggnaden skall stödja i ansträngningarna att reducera miljöpåverkan. Sortering i de fraktioner som kommunen kan hantera är en självklarhet. Om vi till exempel komposterar i fastigheten får vi jordförbättring till egna eller närliggande odlingar.

Miljöanpassade byggnadsmaterial ska eftersträvas 
Vid planering och projektering av byggnaden skall vi söka lösningar som i största möjliga utsträckning skall ha förbrukat ett minimum av energi och andra resurser.

Utrymmen och resurser ska i stor utsträckning brukas gemensamt 
Vi tänker oss flera typer av gemensamma utrymmen i fastigheten. Ett våningsplan, företrädelsevis den översta våningen och/eller andra delar av huset, skall innehålla ett gemensamt kök och utrymmen för umgänge och gemensamma fysiska och intellektuella aktiviteter, till exempel kultur, kalas och kunskap. 
En bilpool med några gemensamt ägda bilar är en möjlighet som skall utvecklas. Om det kommer att finnas möjlighet till garage eller parkering inom fastigheten skall de platserna först och främst användas till bilpoolen. Andra pooler, för gemensamt ägande av kapitalvaror som sällan används, skall utvecklas.

Robust ekonomi

Ekonomin i fastigheten skall präglas av låga lån, minimerat behov av underhåll och låga driftkostnader.

Föreningens ekonomi ska säkerställa att dessa principer kan efterlevas 
Vi som flyttar in i huset har långsiktiga mål för vårt boende. Därför skall ekonomin planeras över husets livslängd och en underhållsplan anläggas och finansieras från första dagen.

Ett långsiktigt boende ska gynnas genom låga driftskostnader 
Husets konstruktion och installationer skall så långt det är möjligt vara sådan att förbrukningen av energi och andra resurser minimeras. Både passivt genom till exempel god isolering och värmeåtervinning men också aktivt genom snabb och individuell återkoppling av resursförbrukning.

Låg skuldsättning för föreningen ska eftersträvas 
Medlemmarna avser att finansiera en så stor del av byggkostnaden att föreningens lån blir små. Eventuellt kan vid behov en lösning sökas att de boendes avgifter kan anpassas individuellt efter hur stor insats som läggs.

Långsiktigt tänkande ska gynnas genom beständiga material och robusta installationer 
Initiala kostnader motiverade av god kvalitet för långsiktigt lägre underhållskostnader skall vara möjliga. Experthjälp i projekteringen och under byggandet skall säkerställa att sådana kostnader är motiverade och genomförs på bästa sätt.